Это Руководство было написано, чтобы дать вам общий пошаговый обзор процесса покупки недвижимости.

Процесс покупки дома в Киеве на самом деле очень прост и хорошо регулируется. В последнее время процветает продажа домов в Киеве на https://www.country.ua/, и каждый год многие тысячи покупателей приобретают недвижимость без проблем и осложнений. Как и с любой покупкой дома могут быть проблемы, но большинство из них возникают потому, что покупатели не поняли должным образом, что они должны сделать заранее и как работает процесс.

Цены

Цены, отображаемые в окне Киевского агентства недвижимости или в интернете, должны включать в себя агентский сбор (от 4 до 10 процентов от стоимости недвижимости). Когда вы рассматриваете недвижимость, всегда спрашивайте, что включает в себя указанная цена. Спрашивайте оценку любых дополнительных сборов и не забудьте добавить на 19,5% НДС на любые дополнительные сборы.

Предложения

Если Вы сможете узнать, как долго дом выставлен на продажу или положение продавца, Вы можете получить представление о его готовности принять меньшее, чем запрашиваемая цена. Конечно, Вы можете обсудить это с агентом.

Нотариус

Как только вы найдете для себя дом и договоритесь о цене, фактический процесс заключения договора будет обработан нотариусом, так как они являются единственными лицами, разрешенными законом для выполнения передачи в Киеве.

Нотариус взымает плату - обычно от 2 до 8 процентов от "чистой" цены недвижимости (чем дешевле недвижимость, тем выше процент). Эта сумма может быть включена в цену, если вы покупаете недвижимость через агента недвижимости. Однако проверьте, включен ли в стоимость жилья этот сбор - лучше быть осторожным, чем потом жалеть об этом.

По закону нотариус должен действовать беспристрастно и действовать как для покупателя, так и для продавца. Агент по недвижимости может порекомендовать местного нотариуса. Если вы чувствуете себя неуверенно, вы имеете право назначить своего собственного нотариуса. Это не будет стоить Вам больше денег, так как два нотариуса будут делить плату между ними, но это может быть менее эффективным способом обработки покупки. Кроме того, при желании, Вы можете обратиться за независимой юридической консультацией.